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    机构职能

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    县住房和城乡建设局贯彻落实党中央、省委、市委和县委关于城乡建设、建筑业、住房保障和房地产行业管理工作的方针政策和决策部署以及相关法律、法规、规章,在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。主要职责是:

    (一)拟订全县城乡建设、建筑业、城镇住房保障、房地产行业方面的地方性法规和规范性、文件发展规划,并组织实施。

    (二)负责保障城镇中、低收入家庭住房工作。负责全县保障性住房建设和管理工作;负责全县保障性住房建设和棚户区改造工作;会同有关部门做好中央及省市县有关保障性安居工程资金安排并监督组织实施。

    (三)负责推进住房制度改革工作。拟订适合县情的住房政策,实施住房建设和住房制度改革;拟订全县住房建设规划并实施;负责全县城镇及驻礼单位的住房制度改革工作,完善城镇住房制度改革实施方案并组织实施。

    (四)负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作,会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行;拟订房地产业的行业发展规划和产业政策,制定房地产开发、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理的规章制度并监督执行;负责全县房产交易市场的监督管理工作;负责商品房及二手房合同网签工作;负责商品房预售资金及二手房交易资金监管工作,负责全县住宅专项维修资金征集工作;负责县及辖区商品房预售许可审批工作。

    (五)负责全县国有土地上房屋征收补偿安置方案审查、监督管理,会同有关部门指导国有土地上房屋征收工作;负责房地产开发企业的资质管理工作;监督指导房产物业管理工作,制定物业管理的规章制度并监督执行。

    (六)负责城市建设档案管理工作;承担全县经济社会发展有关考核指标统计工作。

    (七)负责规范建筑市场各方主体行为和建筑市场的监督管理工作,指导全县建筑市场管理工作。负责城市建设配套费、建筑业劳保统筹基金、人防易地建设费的收缴工作。

    (八)负责全县建筑业行业管理。负责房屋建筑和市政公用工程质量安全监管工作;核发《建筑工程施工许可证》;负责工程建设竣工备案工作;负责对全县工程质量和施工安全监督检查;负责工程建设监理行业管理工作;负责全县建设工程的抗震设计备案审查、抗震设防规范监督;负责全县超限工程的抗震专项审查;负责全县国有土地上房屋征收和补偿的监督管理工作。

    (九)负责推进建筑节能、城镇减排工作,会同有关部门拟订全县建筑节能的政策、规划并监督实施,组织实施重大建筑节能项目,推进城镇减排;负责住房和城乡建设科技项目的推广应用,指导新技术引进和技术创新工作;负责装配式建筑、绿色建筑、综合管廊、海绵城市推广管理工作;负责城区污水处理、中水利用设施建设与运营的日常监管。

    (十)负责全县村镇建设规范、指导工作。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施,指导农村危房改造,指导小城镇工作,指导全县重点镇的建设。负责全县村镇建设补助资金计划的下达和监督管理工作。

    (十一)负责城市建设开发工作。编制并组织实施城市建设和投资计划;负责城市建设项目的论证立项、监督检查及竣工验收工作。

    (十二)负责研究拟订全县城市建设的政策措施并指导实施。指导城市市政公用设施建设工作。负责编制并组织实施年度城区城市建设项目计划;负责编制城市建设资金计划并监管使用;参与编制平衡城市建设基础设施补助性经费计划。

    (十三)负责市政基础设施、环卫与公用事业设施、园林绿化、城市广场与照明设施等城市建设项目的策划包装、招投标监管、项目建设及竣工验收(备案)。

    (十四)负责房屋建筑和市政公用工程项目的招投标监管、备案及最高限价备案。

    (十五)负责城市集中供热、燃气等公用事业行政管理工作,规范集中供热、燃气市场主体行为;负责全县行政区域内的燃气经营者改动市政燃气设施审批;负责燃气行业特许经营审批。

    (十六)负责城镇污水处理、中水利用设施与运营的日常监管行政管理职能。

    (十七)负责人民防空方面的事宜:贯彻执行《人民防空法》和《陕西省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》等法律法规,制定全县人防通信、警报建设规划并组织实施,拟订全县人民防空建设的有关规范性文件;拟订全县人民防空建设的规划、计划,审批人防工程的立项、预算、决算、验收,负责人防工程及设备设施的维护管理,指导人防工程监督和定额管理等工作;负责全县人防指挥通信网络建设和战备执勤,管理全县人民防空信息系统建设工作;拟订全县城市防空袭预案、人口疏散基地建设规划,参与制订全县应对各类突发事件预案,协调利用人防系统设施和资源参与突发公共性事件应急处置;承担县政府赋予的防灾救灾任务;制定全县人防民防宣传教育计划,指导开展人民防空防灾知识教育和训练,组织人防干部教育培训和防空科学技术研究;战时组织开展城市人民防空袭斗争,配合城市防卫和要地防空作战,会同有关部门位复生产和生活秩序;制定全县人防平战结合发展规划,指导全县设防单位开展平战结合工作;管理全县人防经费和人防国有资产,监督检查使用情况;承担县国防动员委员会人民防空办公室的日常工作。

    (十八)推进政务信息公开,建立健全机关政务信息公开制度,面向社会公开有关政务信息。

    (十九)承办县委、县政府和上级业务部门交办的其他任务。

    办公室电话:029-35610577

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